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instituição de condomínio de lotes: O que é e como funciona?
Instituição de condomínio de lotes é um procedimento fundamental para a legalização de terrenos em empreendimentos planejados, permitindo que cada lote seja registrado individualmente, mesmo que não haja construções no local.
Esse tipo de estrutura é especialmente indicado para loteamentos fechados que possuem controle de acesso e áreas comuns, sendo uma excelente opção para incorporadores de médio e alto padrão.
Vantagens da instituição de condomínio de lotes
A instituição de condomínio de lotes traz diversas vantagens tanto para os incorporadores quanto para os futuros proprietários.
Ao registrar os terrenos de forma individual, valoriza-se o projeto como um todo, garantindo segurança jurídica e facilitando a comercialização das unidades.
Além disso, essa modalidade atrai investidores e compradores exigentes desde o lançamento do empreendimento, tornando-o mais atraente e competitivo no mercado.
Processo de Legalização e Documentação Necessária
Para realizar a instituição de condomínio de lotes, é necessário seguir um processo específico que envolve a elaboração da convenção de condomínio, da especificação das unidades autônomas e demais documentos conforme as normas da NBR 12721.
Essa etapa é fundamental para garantir a regularização do empreendimento e proporcionar segurança aos proprietários e investidores.
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